Softvér pre prenajímateľov. Všetky byty v jednom prehľade.
Je 3. v mesiaci. Traja nájomníci ešte nezaplatili. Ktorá zmluva končí budúci rok? Softvér, ktorý vám dá všetky odpovede na jednom mieste — individuálne nastavený pre vašu správu prenájmu.
↓ Takto môže vyzerať váš systém — nastavíme ho presne pre vás.
Schillerova 14, 1060 Viedeň
6 jednotiek | Rok výstavby 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Mesačné príjmy
4.265 €
Vyúčtovanie služieb
Zadajte položky. Zvoľte kľúč rozpočítania. Hotovo.
Voda, kúrenie, odvoz odpadu — každá položka potrebuje iný kľúč rozpočítania. Kto čo spotreboval? Váš program na správu bytov to vypočíta automaticky.
Rozpočítanie na byt
Životný cyklus nájomnej zmluvy
Od nasťahovania po odsťahovanie. Na nič nezabudnete.
Kedy bola posledná valorizácia nájomného? Kedy môžete zvýšiť nájom? Kedy končí zmluva? Váš softvér vás včas upozorní na každý dôležitý termín.
Zmluva podpísaná, kaucia uhradená, kľúče odovzdané
Zvýšenie o infláciu +5,2 % — automaticky vypočítané, nájomník informovaný
Radiátor v spálni — remeselník objednaný, faktúra zaevidovaná
Zmluva pokračuje — najbližšia možnosť výpovede o 12 mesiacov
Nájomník dáva výpoveď k 31.12. — pripraviť preberací protokol
Stavy meračov, kľúče, vyúčtovanie kaucie, hľadanie nového nájomníka
Kalkulačka výnosnosti
Aký výnos prináša vaša nehnuteľnosť naozaj ?
Hrubý výnos znie dobre. Ale čo po odrátaní nákladov a neobsadenosti? Posúvajte ovládače — váš softvér ukáže skutočnú výnosnosť v reálnom čase.
Hrubá výnosnosť
4.1%
Čistá výnosnosť
2.7%
Ročný výnos (čistý)
7 450 €
Návratnosť
~38 rokov
Mierna výnosnosť. Je tu potenciál — cielená správa nákladov na služby tu môže veľa zmeniť.
Prehľad platieb
Kto zaplatil? A kto nie?
Je 5. a je to jasné: Dvaja nájomníci sú v omeškaní. Váš softvér to rozpozná automaticky — a pripraví upomienku. Žiadny Excel. Žiadne kontrolovanie výpisu z účtu.
Prijaté
2 885 €
Čaká na úhradu
1 380 €
Vážená pani/Vážený pán Kováčová/Kováč, nájomné za marec 2025 (650 EUR) je stále neuhradené. Prosím, uhraďte sumu do...
Vážená pani/Vážený pán Nováková/Novák, nájomné za marec 2025 (730 EUR) sme zatiaľ neobdržali...
Texty, lehoty a stupne urgencie — všetko individuálne nastavené pre vašu správu prenájmu.
Komunikácia s nájomníkmi
Kvapajúci vodovodný kohútik? Netreba volať.
Nájomník nahlási. Vy odpoviete. Remeselník je informovaný. Náklady sú zaevidované. Všetko na jednom mieste — nie roztrúsené v troch WhatsApp skupinách.
Rod. Steinerovci — Byt 1/2
Hlásenie škody #247
Dobrý deň, od včera nám v kuchyni kvapká kohútik. Môžete, prosím, niekoho poslať?
09:14
Ďakujem za nahlásenie! Kontaktoval som inštalatéra, príde vo štvrtok medzi 10-12 hod.
09:31
Super, štvrtok vyhovuje. Ďakujem!
09:45
Čo sa zmení
Menej administratívy. Viac prehľadu.
12h
ušetrených mesačne
Žiadne manuálne vyúčtovanie, žiadny Excel, žiadny chaos v papieroch
100%
digitálna evidencia dokladov
Všetky faktúry, zmluvy a protokoly na jednom mieste
0
zmeškaných termínov
Valorizácia, výpoveď, údržba — automatické pripomienky
30s
k prehľadu platieb
Jedno kliknutie ukáže, kto zaplatil a kto nie
Čo vás najviac trápi na správe prenájmu?
Označte, čo sa vás týka. Ozveme sa vám s nápadom, ako to môže vyriešiť vaša aplikácia pre prenajímateľov.
Žiadny predajný telefonát. Len rozhovor medzi prenajímateľmi.
Individuálne nastavené. Pre vaše podnikanie. Pre vaše procesy.