Софтуер за наемодатели. Всички имоти с един поглед.
Третият ден от месеца е. Трима наематели все още не са платили. Кой договор изтича следващата година? Нашият софтуер за управление на имоти ви дава всички отговори с един поглед — индивидуално настроен за вашето управление на имоти под наем.
↓ Ето как може да изглежда вашата система — ние я настройваме индивидуално.
ул. Шилер 14, 1060 Виена
6 обекта | Година на строеж 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Месечни приходи
4.265 €
Изчисляване на разходи
Въведете разходите. Изберете ключ за разпределение. Готово.
Вода, отопление, сметоизвозване — всеки разход изисква различен ключ за разпределение. Кой какво консумира? Вашият софтуер изчислява това автоматично за всеки имот.
Разпределение по имоти
Жизнен цикъл на договора за наем
От настаняването до напускането. Без да забравите нищо.
Кога беше последната индексация? Кога може да се повиши наемът? Кога изтича договорът? Вашият софтуер ви напомня своевременно за всяка важна дата.
Подписан договор, платен депозит, предаване на ключове
Увеличение на ИПЦ +5,2% — автоматично изчислено, наемателят е информиран
Радиатор в спалнята — извикан е майстор, фактурата е въведена
Договорът продължава — следваща възможност за прекратяване след 12 месеца
Наемателят прекратява договора към 31.12. — подготвяне на приемо-предавателен протокол
Засичане на измервателни уреди, ключове, изравняване на депозит, търсене на нов наемател
Калкулатор на доходност
Каква доходност носи вашият имот наистина ?
Брутната доходност звучи добре. Но каква е тя след разходите и периодите без наематели? Плъзнете плъзгачите — вашият софтуер показва реалната доходност в реално време.
Брутна доходност
4.1%
Нетна доходност
2.7%
Годишен приход (нето)
7 450 €
Изплащане
~38 години
Умерена доходност. Има потенциал за подобрение — целенасоченото управление на разходите може да има голям ефект.
Преглед на плащанията
Кой е платил? И кой не е?
На пето число е ясно: двама наематели закъсняват с плащането. Вашият софтуер разпознава това автоматично и подготвя напомняне за плащане. Без Excel. Без ръчна проверка на банковото извлечение.
Получено
2 885 €
Дължимо
1 380 €
Уважаема г-жо/Уважаеми г-н Ковач, наемът за март 2025 г. (650 EUR) все още не е платен. Моля, преведете сумата до...
Уважаема г-жо/Уважаеми г-н Новак, наемът за март 2025 г. (730 EUR) все още не е получен...
Текстове, срокове и нива на ескалация — всичко се настройва индивидуално за вашето управление на имоти.
Комуникация с наематели
Капещ кран? Не е нужно да звъните.
Наемателят съобщава. Вие отговаряте. Майсторът е информиран. Разходите са отчетени. Всичко на едно място — а не разпръснато в три WhatsApp групи.
Сем. Стоянови — ап. 1/2
Сигнал за повреда #247
Добър ден, кранът в кухнята капе от вчера. Може ли да изпратите някого?
09:14
Благодаря за сигнала! Свързах се с водопроводчика, ще дойде в четвъртък между 10 и 12 часа.
09:31
Супер, четвъртък е удобно. Благодаря!
09:45
Какво се променя
По-малко администрация. Повече контрол.
12h
спестени на месец
Без ръчни изчисления, без Excel, без хаос от бележки
100%
дигитално съхранение на документи
Всички фактури, договори и протоколи на едно място
0
пропуснати срокове
Индексация, прекратяване, поддръжка — автоматични напомняния
30s
до прегледа на плащанията
Един клик показва кой е платил и кой не
Какво ви дразни най-много в управлението на имотите ви?
Маркирайте това, което се отнася за вас. Ще се свържем с идея как нашето приложение за управление на имоти може да го реши.
Това не е търговски разговор. Просто разговор между наемодатели.
Индивидуална настройка. За вашия бизнес. За вашите процеси.