Program za iznajmljivače. Svi apartmani na jednom mjestu.
Treći je u mjesecu. Tri najmoprimca još nisu platila. Koji ugovor istječe sljedeće godine? Aplikacija za iznajmljivače koja daje sve odgovore na jednom mjestu — individualno postavljena za vaše poslovanje.
↓ Ovako bi vaš sustav mogao izgledati — postavljamo ga individualno za vas.
Ilica 14, 10000 Zagreb
6 jedinica | Godina izgradnje 1962.
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Mjesečni prihodi
4.265 €
Obračun režija
Unesite stavke. Odaberite ključ raspodjele. Gotovo.
Voda, grijanje, odvoz smeća — svaka stavka treba drugačiji ključ raspodjele. Tko što troši? Vaš program za iznajmljivače to automatski izračunava po apartmanu.
Raspodjela po stanu
Životni ciklus ugovora o najmu
Od useljenja do iseljenja. Bez zaboravljanja.
Kada je bila zadnja indeksacija? Kada se smije povisiti najamnina? Kada istječe ugovor? Vaš program vas na vrijeme podsjeća na svaki važan termin.
Ugovor potpisan, polog uplaćen, primopredaja ključeva
Povećanje CPI +5,2% — automatski izračunato, najmoprimac obaviješten
Radijator u spavaćoj sobi — majstor angažiran, račun unesen
Ugovor se nastavlja — sljedeća mogućnost otkazivanja za 12 mjeseci
Najmoprimac otkazuje s 31.12. — pripremiti zapisnik o primopredaji
Stanje brojila, ključevi, obračun pologa, potraga za novim najmoprimcem
Kalkulator povrata
Koliko vaša nekretnina stvarno donosi?
Bruto zvuči dobro. Ali nakon režija i razdoblja bez najmoprimca? Pomičite klizače — vaš program prikazuje stvarni povrat u stvarnom vremenu.
Bruto povrat
4.1%
Neto povrat
2.7%
Godišnji prihod (neto)
7 450 €
Amortizacija
~38 godina
Umjeren povrat. Postoji potencijal — ciljano upravljanje režijama može napraviti veliku razliku.
Pregled uplata
Tko je platio? A tko nije?
Petog u mjesecu je jasno: dva najmoprimca kasne s uplatom. Vaša aplikacija za iznajmljivače to automatski prepoznaje — i priprema podsjetnik za plaćanje. Bez Excela. Bez provjeravanja bankovnog izvatka.
Zaprimljeno
2 885 €
Na čekanju
1 380 €
Poštovani/a g./gđo. Kovač, najamnina za ožujak 2025. (650 EUR) još je otvorena. Molimo uplatite iznos do...
Poštovani/a g./gđo. Novak, najamnina za ožujak 2025. (730 EUR) još nije zaprimljena...
Tekstovi, rokovi i stupnjevi eskalacije — sve individualno postavljeno za vaše poslovanje.
Komunikacija s najmoprimcima
Curka li slavina? Nije potreban poziv.
Najmoprimac prijavi. Vi odgovorite. Majstor je obaviješten. Troškovi su zabilježeni. Sve na jednom mjestu — umjesto razbacano po tri WhatsApp grupe.
Obitelj Jurić — Stan 1/2
Prijava kvara #247
Dobar dan, slavina u kuhinji curi od jučer. Možete li, molim vas, poslati nekoga?
09:14
Hvala na prijavi! Kontaktirao sam instalatera, doći će u četvrtak između 10 i 12 sati.
09:31
Super, četvrtak odgovara. Hvala!
09:45
Što se mijenja
Manje administracije. Više preglednosti.
12h
ušteđeno mjesečno
Bez ručnog obračuna, bez Excela, bez kaosa s papirima
100%
digitalna evidencija računa
Svi računi, ugovori i zapisnici na jednom mjestu
0
zaboravljenih rokova
Indeksacija, otkaz, održavanje — automatski podsjetnici
30s
do pregleda uplata
Jedan klik pokazuje tko je platio, a tko nije
Što vas najviše živcira kod iznajmljivanja?
Kliknite ono što se odnosi na vas. Javit ćemo vam se s idejom kako vaša aplikacija za iznajmljivače to može riješiti.
Nije prodajni razgovor. Samo razgovor među iznajmljivačima.
Individualno postavljeno. Za vaše poslovanje. Za vaše procese.