Soft pentru proprietari. Toate apartamentele dintr-o privire.
E data de 3 a lunii. Trei chiriași încă nu au plătit. Ce contract expiră anul viitor? Un soft de administrare a chiriilor care vă oferă toate răspunsurile dintr-o privire — configurat individual pentru afacerea dvs.
↓ Așa ar putea arăta sistemul dvs. — îl configurăm individual.
Strada Schiller 14, 1060 Viena
6 unități | An construcție 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Venituri lunare
4.265 €
Calculul utilităților
Înregistrați costurile. Alegeți cheia de distribuție. Gata.
Apă, încălzire, gunoi — fiecare cost are nevoie de o altă cheie de distribuție. Cine consumă și cât? Acest soft pentru asociație de proprietari calculează automat pentru fiecare apartament.
Distribuție pe apartament
Ciclul de viață al contractului
De la intrare până la ieșire. Fără nimic uitat.
Când a fost ultima indexare? Când se poate mări chiria? Când expiră contractul? Programul dvs. de administrare a chiriilor vă amintește la timp de fiecare termen important.
Contract semnat, garanție transferată, predarea cheilor
Majorare IPC +5,2% — calculat automat, chiriaș informat
Calorifer dormitor — meșter contactat, factură înregistrată
Contractul continuă — următoarea posibilitate de reziliere în 12 luni
Chiriașul reziliază la 31.12. — pregătire protocol de predare-primire
Indecși contor, chei, decontare garanție, căutare chiriaș nou
Calculator de randament
Ce randament are imobilul dvs. cu adevărat ?
Brut sună bine. Dar după cheltuieli și perioade neocupate? Glisați cursoarele — software-ul dvs. arată randamentul real în timp real.
Randament brut
4.1%
Randament net
2.7%
Venit anual (net)
7 450 €
Amortizare
~38 Ani
Randament moderat. Există potențial — un management țintit al cheltuielilor poate face o mare diferență aici.
Situația plăților
Cine a plătit? Cine nu?
Pe data de 5 e clar: doi chiriași au restanțe. Acest soft pentru proprietari detectează automat — și pregătește notificarea de plată. Fără Excel. Fără verificări pe extrasul de cont.
Încasat
2 885 €
Neîncasat
1 380 €
Stimate/ă Dle/Dnă Kovacs, chiria pentru martie 2025 (650 EUR) este încă neachitată. Vă rugăm să transferați suma până la data de...
Stimate/ă Dle/Dnă Novak, chiria pentru martie 2025 (730 EUR) nu a fost încă încasată...
Texte, termene limită și niveluri de escaladare — totul configurat individual pentru afacerea dvs. de închiriere.
Comunicarea cu chiriașii
Robinet care picură? Nu e nevoie de telefon.
Chiriașul raportează. Dvs. răspundeți. Meșterul este informat. Costurile sunt înregistrate. Totul într-un singur loc — nu împrăștiat în trei grupuri de WhatsApp.
Fam. Popescu — Ap. 1/2
Sesizare daună #247
Bună ziua, robinetul din bucătărie picură de ieri. Puteți trimite pe cineva, vă rog?
09:14
Mulțumesc pentru sesizare! Am contactat instalatorul, va veni joi între orele 10-12.
09:31
Super, joi este în regulă. Mulțumesc!
09:45
Ce se schimbă
Mai puțină administrare. Mai mult control.
12h
economisite pe lună
Fără decontări manuale, fără Excel, fără haos de hârtii
100%
înregistrare digitală a documentelor
Toate facturile, contractele și protocoalele într-un singur loc
0
termene limită uitate
Indexare, reziliere, mentenanță — notificări automate
30s
până la situația plăților
Un singur clic arată cine a plătit și cine nu
Ce vă deranjează cel mai mult la administrarea chiriilor?
Bifați ce vi se potrivește. Vă contactăm cu o idee despre cum aplicația dvs. de administrare a chiriilor poate rezolva problema.
Nu este o discuție de vânzare. Doar o conversație între proprietari.
Configurat individual. Pentru afacerea dvs. Pentru fluxurile dvs. de lucru.