Ett fastighetsprogram för hyresvärdar. Alla lägenheter i en överblick.
Den tredje i månaden. Tre hyresgäster har ännu inte betalat. Vilket avtal löper ut nästa år? Ett fastighetsprogram som ger dig alla svar direkt – skräddarsytt för din uthyrning.
↓ Så här kan ditt system se ut – vi anpassar det individuellt för dig.
Exempelgatan 14, 112 21 Stockholm
6 lägenheter | Byggår 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Månadsintäkter
4.265 €
Avgiftsdebitering
Registrera poster. Välj fördelningsnyckel. Klart.
Vatten, värme, sophämtning – varje post behöver en egen fördelningsnyckel. Vem förbrukar vad? Ditt fastighetsprogram räknar ut detta automatiskt för varje lägenhet.
Fördelning per lägenhet
Hyresavtalets livscykel
Från inflytt till utflytt. Glöm ingenting.
När var den senaste indexjusteringen? När får man höja hyran? När löper avtalet ut? Ditt fastighetsförvaltning system påminner dig i god tid om varje viktigt datum.
Avtal signerat, deposition betald, nyckelöverlämning
KPI-höjning +5,2% – beräknas automatiskt, hyresgästen informeras
Element i sovrummet – hantverkare anlitad, faktura registrerad
Avtalet förlängs – nästa uppsägningsmöjlighet om 12 månader
Hyresgästen säger upp avtalet till den 31/12 – förbered överlåtelseprotokoll
Mätarställningar, nycklar, avräkning av deposition, sökning efter ny hyresgäst
Avkastningskalkylator
Vad ger din fastighet egentligen i avkastning?
Brutto låter bra. Men efter driftskostnader och vakanser? Dra i reglagen – ditt fastighetssystem visar den verkliga avkastningen i realtid.
Bruttoavkastning
4.1%
Nettoavkastning
2.7%
Årlig avkastning (netto)
7 450 €
Amorteringstid
~38 År
Måttlig avkastning. Det finns potential – en målinriktad hantering av driftskostnader kan göra stor skillnad här.
Betalningsöversikt
Vem har betalat? Och vem har inte?
Den 5:e står det klart: två hyresgäster är sena med betalningen. Ditt system för hyresgästhantering upptäcker detta automatiskt – och förbereder en betalningspåminnelse. Inget Excel. Ingen manuell kontroll av kontoutdrag.
Mottagen
2 885 €
Utestående
1 380 €
Hej Kovacs, hyran för mars 2025 (650 EUR) är fortfarande obetald. Vänligen överför beloppet senast...
Hej Novak, hyran för mars 2025 (730 EUR) har ännu inte kommit in...
Texter, tidsfrister och eskaleringsnivåer – allt anpassas individuellt för din uthyrning.
Hyresgästkommunikation
En droppande kran? Inget samtal behövs.
Hyresgästen anmäler. Du svarar. Hantverkaren informeras. Kostnaden registreras. Allt på ett ställe – inte utspritt över tre olika WhatsApp-grupper.
Familjen Svensson – Lgh 1/2
Felanmälan #247
Hej, kranen i köket har droppat sedan igår. Kan ni skicka någon att titta på det?
09:14
Tack för anmälan! Jag har kontaktat en rörmokare, han kommer på torsdag mellan kl. 10-12.
09:31
Super, torsdag passar bra. Tack!
09:45
Detta förändras
Mindre administration. Mer överblick.
12h
sparad tid per månad
Ingen manuell debitering, inget Excel, inget papperskaos
100%
digital kvittohantering
Alla fakturor, avtal och protokoll på ett och samma ställe
0
glömda tidsfrister
Indexjustering, uppsägning, underhåll – automatiska påminnelser
30s
till betalningsöversikt
Ett klick visar vem som har betalat och vem som inte har det
Vad är mest frustrerande med din fastighetsförvaltning?
Klicka i det som stämmer in på dig. Vi återkommer med en idé om hur ditt fastighetssystem kan lösa det.
Inget säljsamtal. Bara ett samtal mellan hyresvärdar.
Individuellt anpassat. För din verksamhet. För dina rutiner.