Software pro pronajímatele. Všechny byty na jednom místě.
Je třetího v měsíci. Tři nájemníci ještě nezaplatili. Která smlouva končí příští rok? Software, který vám ukáže všechny odpovědi na jednom místě — individuálně nastavený pro váš pronájem.
↓ Takto by mohl vypadat váš systém — nastavíme ho individuálně.
Schillerstrasse 14, 1060 Vídeň
6 jednotek | Rok výstavby 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Měsíční příjmy
4.265 €
Vyúčtování služeb
Zadejte položky. Zvolte klíč pro rozúčtování. Hotovo.
Voda, topení, odpad — každá položka potřebuje jiný klíč. Kdo co spotřeboval? Náš program pro správu nemovitostí to spočítá pro každý byt automaticky.
Rozúčtování na byt
Životní cyklus nájemní smlouvy
Od nastěhování po odstěhování. Na nic nezapomenete.
Kdy proběhla poslední indexace? Kdy je možné navýšit nájem? Kdy končí smlouva? Váš software vás včas upozorní na každý důležitý termín.
Smlouva podepsána, kauce uhrazena, předání klíčů
Navýšení o inflaci +5,2 % — automaticky vypočteno, nájemník informován
Radiátor v ložnici — řemeslník objednán, faktura zaevidována
Smlouva pokračuje — další možnost výpovědi za 12 měsíců
Nájemník dává výpověď k 31.12. — připravit předávací protokol
Stavy měřičů, klíče, vyúčtování kauce, hledání nového nájemníka
Kalkulačka výnosnosti
Kolik vaše nemovitost skutečně vydělává?
Hrubý výnos zní dobře. Ale co po odečtení nákladů a neobsazenosti? Hýbejte s posuvníky — váš software ukáže skutečnou návratnost v reálném čase.
Hrubá návratnost
4.1%
Čistá návratnost
2.7%
Roční výnos (čistý)
7 450 €
Návratnost investice
~38 let
Mírný výnos. Je zde potenciál — cílená správa nákladů na služby zde může hodně změnit.
Přehled plateb
Kdo zaplatil? A kdo ne?
Je pátého a je to jasné: dva nájemníci jsou v prodlení. Váš software pro pronajímatele to pozná automaticky a připraví upomínku. Žádný Excel. Žádné kontrolování výpisu z účtu.
Přijato
2 885 €
Čeká na úhradu
1 380 €
Vážená paní / Vážený pane Kováči, nájemné za březen 2025 (650 EUR) je stále neuhrazené. Prosíme o úhradu částky do...
Vážená paní / Vážený pane Nováku, nájemné za březen 2025 (730 EUR) jsme dosud neobdrželi...
Texty, lhůty a stupně urgence — vše individuálně nastaveno pro váš pronájem.
Komunikace s nájemníky
Kape kohoutek? Není třeba volat.
Nájemník nahlásí. Vy odpovíte. Řemeslník je informován. Náklady jsou zaevidovány. Vše na jednom místě — ne roztroušené ve třech WhatsApp skupinách.
Rodina Steiner — Byt 1/2
Hlášení závady #247
Dobrý den, od včerejška kape kohoutek v kuchyni. Můžete prosím někoho poslat?
09:14
Děkuji za zprávu! Kontaktoval jsem instalatéra, přijde ve čtvrtek mezi 10-12 hodinou.
09:31
Super, čtvrtek se hodí. Děkuji!
09:45
Co se změní
Méně administrativy. Větší přehled.
12h
ušetřeno měsíčně
Žádné ruční vyúčtování, žádný Excel, žádný chaos v papírech
100%
digitální evidence dokladů
Všechny faktury, smlouvy a protokoly na jednom místě
0
zmeškaných termínů
Indexace, výpověď, údržba — automatické připomenutí
30s
do přehledu plateb
Jedno kliknutí ukáže, kdo zaplatil a kdo ne
Co vás nejvíce štve na vašem pronajímání?
Klikněte na to, co se vás týká. Ozveme se vám s nápadem, jak to může vyřešit vaše aplikace pro pronajímatele.
Žádný prodejní hovor. Jen rozhovor mezi pronajímateli.
Individuálně nastaveno. Pro váš provoz. Pro vaše procesy.