La app de su inmobiliaria — inmueble a las 19:04, visita a las 19:45.
Un inmueble nuevo — ¿y después la ronda de llamadas por su propia cartera? Su app lo manda en segundos a las 7 búsquedas guardadas que encajan. La primera visita queda fijada 41 minutos más tarde.
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Centro · 2 hab.54 m² · reformado en 2021340.000 €Toque por aquí — así se sentirá, más o menos, su futura app.
¿Qué debe hacer la app de su inmobiliaria?
5 preguntas · 30 segundos · y después una propuesta concreta con precio cerrado.
Lo que sabe hacer la app de su inmobiliaria.
Cada bloque pone un inmueble antes ante los ojos adecuados. Toque uno — al lado funciona en el móvil del comprador.
La Ribera · 3 hab.78 m² · publicado hace 2 días7 búsquedas
Las Lomas · chalet112 m² · publicado hace 9 días4 búsquedasCentro · 2 hab.54 m² · publicado hace 4 días3 búsquedasLa Ribera · 3 hab.78 m² · publicado hace 2 días7 búsquedasLas Lomas · chalet112 m² · publicado hace 9 días4 búsquedasCentro · 2 hab.54 m² · publicado hace 4 días3 búsquedasMonte un inmueble — su cartera responde al momento.
Tres datos, de los que salen en cada captación. Al lado ve cuántos de los 512 compradores de su cartera tienen una búsqueda guardada que encaja — y qué vuelve esa misma noche, después de enviarlo.
Habitaciones
Zona
Precio hasta
Así sale el inmueble
Es el inmueble el que encuentra a los compradores — y no al revés.
búsquedas guardadas encajan
Llevaban esperando justo este inmueble — a los demás no se les molesta.
Aviso en el móvil
llega, en vez de ahogarse en un buzón de correo
El inmueble en la app
fotos, plano y datos van con él
Visita reservable
las horas libres están en la misma pantalla
Envíe el inmueble — y vea qué vuelve esa misma noche.
Sin app, la tarde habría acabado al teléfono — y la primera visita habría tardado 6 días en vez de 2.
Dos días en venta — y en el salón ya hay alguien que buscaba justo esto.
La diferencia no es el anuncio, es la cartera: si en segundos llega a las búsquedas guardadas que tocan, el sábado lo pasa hablando con gente en vez del viernes por la noche al teléfono.
Lo que una app cambia de verdad en una inmobiliaria.
La cartera es el capital de verdad de una inmobiliaria — y es también lo que peor se mantiene. 512 nombres, la mitad con una lista de deseos de hace dos años, algunos que compraron hace tiempo, otros con otro número de móvil. Así que cada inmueble nuevo empieza con la misma pregunta: ¿a quién llamo esta noche? Justo ahí se pone a trabajar su propia app — y en ningún otro sitio.
Por qué su propia cartera vale más que el siguiente anuncio de pago
Hagamos la cuenta a sangre fría: cuatro captaciones nuevas al mes, unas 21 llamadas y devoluciones de llamada por cada una, seis minutos de conversación — son cien horas largas al año persiguiendo a gente que está cocinando, trabajando o parada en un atasco. La app no sustituye esa ronda por más difusión, la sustituye por puntería: el inmueble va a las búsquedas guardadas con las que encaja —7 de 512 en nuestro ejemplo— y a todos los demás no se les molesta. Un poco más abajo puede rehacer la cuenta con sus propios números.
El segundo efecto se lee en los días en venta. Cuando un inmueble nuevo sale un viernes a las 19:04, las primeras respuestas llegan en menos de media hora y la primera visita queda fijada 41 minutos más tarde — sábado, 10:30. En vez de seis días hasta la primera visita, dos. Eso no hace que la vivienda valga más ni le promete a nadie un precio mejor; solo acorta el tramo en el que un inmueble todavía no es de nadie y usted ya está trabajando en él.
Un inmueble que en segundos llega a las siete personas adecuadas no necesita ninguna ronda de llamadas.
«Nuestros compradores no son precisamente la generación de las apps»
A menudo es verdad. La pareja que lleva dos años buscando un tres habitaciones con ascensor no va a instalarse una app solo porque exista. Y no hace falta: quien prefiera que no, sigue en la cartera y sigue recibiendo su llamada. La app apunta primero a quien decide por velocidad — familias jóvenes, inversores, gente con un trabajo y dos niños que a las diez de la noche mira si ha salido algo.
En la práctica basta con una frase durante una visita y un código QR en su tarjeta: «Aquí ve nuestros inmuebles antes de que salgan anunciados y elige usted mismo la hora de la visita». Por experiencia, quien se la descarga es justo quien de todos modos reacciona más rápido. Así que no pierde a nadie porque haya una app — recupera a los que, si no, llaman a la tercera inmobiliaria mientras usted sigue esperando al teléfono con la segunda.
Lo que la app no le quita — y cómo es el primer mes
Empecemos por los límites: el certificado energético, la cédula de habitabilidad donde su comunidad la exija y la información que debe dar al comprador siguen siendo cosa suya; la app solo se lo recuerda a tiempo. No juzga la solvencia de nadie, no sustituye a un contrato de arras ni a una escritura de compraventa ni al asesoramiento jurídico, y no le va a decir en cuánto se cerrará un inmueble al final. Lo que hace es estrecho: tener los inmuebles y sus documentos en un solo sitio, mantener al día las búsquedas guardadas, juntar lo que encaja y dejar que las visitas se reserven sin ronda de llamadas.
Pasan dos semanas hasta que la primera versión está en las tiendas — y desde 4.000 € eso no es una versión de prueba, sino una app de inmobiliaria completa con su propio nombre. Las semanas siguientes son tranquilas: da de alta uno o dos inmuebles, una parte de su cartera se descarga la app, las búsquedas guardadas se van llenando. Se nota al tercer o cuarto inmueble, la primera vez que no se pone a llamar por lista. Cuente en meses y no en semanas hasta que un núcleo sólido la use — y entonces tendrá una cartera que se mantiene sola, porque cada uno lleva al día su propia búsqueda.
¿Cuántos nombres tiene en su cartera — y cuánto dura la ronda de llamadas después de una captación en su oficina? Díganoslo y rehacemos la cuenta con sus números.
¿Cuánto cuesta la ronda de llamadas de cada inmueble nuevo?
≈ 100 horas al año de vuelta — tiempo que antes se iba en llamar por su propia cartera.
Y luego está la parte difícil de contar en horas: la primera visita llega a los 2 días en vez de a los 6 — y quien recibe el aviso a las 19:04 el sábado a las 10:30 ya está en el salón.
Medio minuto · al final tiene una propuesta con precio cerrado
Un proyecto. Todos los dispositivos.
Así se verá la ficha de su app en cuanto la enviemos. Escriba su nombre y elija un color: la vista previa de la derecha recoge los dos al momento.
La Ribera · 3 hab.78 m² · balcón · 2.ª planta420.000 €Las Lomas · chalet112 m² · jardín560.000 €Centro · 2 hab.54 m² · reformado en 2021340.000 €
Nuevo: 3 hab. en La Ribera
78 m² con balcón, 420.000 € — encaja con su búsqueda.
Visita confirmada
sáb 10:30, calle del Embarcadero 12 — quedamos en el portal.
Fije su búsqueda y entérese de los inmuebles nuevos en el momento en que existen — con fotos, plano y todos los documentos. Elija usted mismo la hora de la visita, suba ahí sus documentos y haga sus preguntas sin pasar por una espera al teléfono. más
El aviso llegó por la noche, el plano estaba allí mismo y la hora la elegí yo en la app. Ni una llamada que esperar, ni aguantar hasta el lunes.
Ficha, certificado energético y plano cuelgan del inmueble, y el perfil de comprador lo rellené en la app. Solo la búsqueda en el mapa podría afinar un poco más.
Versión 1.2
Avisos de coincidencia: un inmueble nuevo va directo a las búsquedas guardadas con las que encaja — con las horas de visita para tocar.
Solo es una vista previa — su nombre, su logo, sus colores. Las capturas salen de la app de esta página; las cifras y las reseñas son de relleno.
Se hace una vez y está en todas partes: su clientela descarga la app en la tienda y usted lo lleva todo desde el navegador.
Lo que hacemos está publicado en las tiendas.
Seis apps propias que usa gente real todos los días. Lo que ve aquí son las capturas y los vídeos originales de las tiendas — exactamente lo que recibe cualquiera que las descargue. Vaya pasando por la estantería.
Lea el código de barras y vea de un vistazo lo que lleva dentro: nutrientes, aditivos, un veredicto claro — y una IA que reconoce platos enteros en una foto.
Fichas reales — los botones abren la página de la tienda.
„Increíble cómo convierte mi teléfono en una cámara de seguridad que funciona de verdad“
Cam&Cam · plumblv · App Store„Sin adornos, intuitiva - hace justo lo que tiene que hacer“
ScanFood · Kassiwest · App Store„Esta app es mucho mejor que cualquier vigilabebés. ¡¡¡Un soporte excelente!!!“
LooLoo · Egkel · App StoreReseñas tomadas de App Store, palabra por palabra.
Su app sale exactamente igual: a su nombre y con su logo.
¿Quién hace su app en realidad?
Ni una plantilla de catálogo ni una cadena de proveedores anónimos: un estudio de desarrollo con dueño al frente que diseña, programa y mantiene él mismo las apps para inmobiliarias y agentes de la propiedad.
Have a nice day — estudio de desarrollo con dueño al frente: con quien habla es con el propio desarrollador.
Búsquedas guardadas, visitas o acceso del propietario — ¿por dónde empezamos?
Cuéntenos en 30 segundos qué necesita su oficina — recibe una propuesta concreta con precio cerrado.
Gratis y sin compromiso · normalmente respondemos el mismo día
De una idea a su app en las tiendas.
Cuéntenos cómo es su oficina
Una conversación corta: cuántos inmuebles lleva, qué tamaño tiene la cartera, qué le come más tiempo hoy. No necesitamos más.
Recibe una propuesta y un precio cerrado
Concreto y fácil de leer: qué hace la app, qué aspecto tiene, qué cuesta — por escrito.
Nosotros construimos, usted mira
Ve pronto una vista previa en su propio móvil — con un inmueble real de su cartera — y dice qué hay que cambiar.
Su app entra en las tiendas
De publicarla en la App Store y en Google Play nos ocupamos nosotros — a nombre de su oficina.
Seguimos a bordo
Actualizaciones, funciones nuevas, ayuda en el día a día — con la tecnología no se queda solo.
¿Cuánto cuesta todo esto?
No se factura por horas ni se añade nada después: usted elige un paquete, recibe por él un precio cerrado y sabe de antemano qué va incluido. Start ya es una app completa — los paquetes grandes suman funciones y técnica más profunda, no mejor calidad.
En todos: App Store, Google Play y navegador — con alojamiento, actualizaciones y soporte. Lo único que cambia es el número de funciones.
Start
Una app completa, no una versión recortada
desde 4.000 €
lista para enviar en 2 semanas
- En App Store, en Google Play y en el navegador
- Publicada a su propio nombre
- Todas las funciones clave de su oficio, terminadas
- Avisos push para su clientela
- Alojamiento, actualizaciones y soporte incluidos
Business
Más funciones, más automatismos
desde 10.000 €
por lo general 3–4 semanas
- Todo lo de Start
- Módulos extra, a la medida de cómo trabaja
- Panel de gestión: edite usted mismo contenidos y ofertas
- Recordatorios y rutinas que van solos
Completo
Bien engranado con sus sistemas
desde 20.000 €
desde 4 semanas, según el alcance
- Todo lo de Business
- Conexión con su TPV, agenda, gestión de existencias y más
- Funciones de IA, interfaces propias y una zona para su personal
- Desarrollo continuo
¿Prefiere no soltar una suma grande al principio? Entonces por cuota.
desde 199 € / mes
- Nosotros la hacemos, la operamos y la mantenemos; usted paga cada mes
- Actualizaciones, funciones nuevas y soporte van dentro
- El código fuente se queda con nosotros al principio y pasa a ser suyo cuando esté pagado del todo
Según las funciones, los proyectos se mueven entre 4.000 € y unos 30.000 € — hasta dónde llega su app lo decide usted. El precio cerrado se lo damos tras una conversación corta, gratis y sin compromiso.
Los tres paquetes son tamaños habituales; cualquier punto intermedio también vale. La cuenta: paquete base 4.000 €, cada módulo adicional unos +900 € y cada conexión con un sistema existente unos +2.500 €. En el se ve lo que cuesta cada función.
¿De dónde salen la rapidez y el precio? Trabajamos con herramientas actuales, IA incluida — el tiempo que ganamos vuelve al precio; el cuidado sigue siendo artesanal.
Preguntas frecuentes sobre la app de una inmobiliaria
La respuesta que más importa: su precio cerrado.
Cinco preguntas, medio minuto — gratis y sin compromiso.
Su próximo inmueble ya sabe quién lo está esperando.
Una primera conversación gratis — sin presión comercial, una propuesta honesta con precio cerrado para su inmobiliaria.
Solemos responder el mismo día · el precio cerrado lo recibe por escrito — y luego decide con calma.
La app de su inmobiliaria
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