Il tuo gestionale per affitti. Tutti i tuoi immobili in un unico posto.
È il 3 del mese. Tre inquilini non hanno ancora pagato. Quale contratto scade l'anno prossimo? Un software per la gestione degli affitti che ti dà tutte le risposte, configurato su misura per le tue esigenze.
↓ Ecco come potrebbe essere il tuo sistema — lo configuriamo su misura per te.
Via Garibaldi 14, 20121 Milano
6 unità | Anno di costruzione 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Entrate mensili
4.265 €
Ripartizione Spese
Inserisci le voci di spesa. Scegli i criteri di ripartizione. Fatto.
Acqua, riscaldamento, rifiuti: ogni spesa ha un criterio diverso. Chi consuma cosa? Il tuo software calcola automaticamente la quota per ogni appartamento.
Ripartizione per appartamento
Ciclo di vita del contratto d'affitto
Dall'ingresso all'uscita dell'inquilino. Senza dimenticare nulla.
Quando è stato l'ultimo adeguamento ISTAT? Quando si può aumentare il canone? Quando scade il contratto? Il tuo software ti ricorda ogni scadenza importante.
Contratto firmato, cauzione versata, consegna delle chiavi
Aumento ISTAT +5,2% — calcolato automaticamente, inquilino informato
Termosifone camera da letto — artigiano contattato, fattura registrata
Il contratto prosegue — prossima possibilità di disdetta tra 12 mesi
L'inquilino dà disdetta per il 31.12 — preparare verbale di riconsegna
Lettura contatori, chiavi, conguaglio cauzione, ricerca nuovo inquilino
Calcolo della Rendita
Quanto rende il tuo immobile davvero ?
La rendita lorda sembra buona. Ma dopo le spese e i periodi di sfitto? Muovi i cursori: il tuo software gestionale affitti mostra la rendita netta in tempo reale.
Rendita lorda
4.1%
Rendita netta
2.7%
Reddito annuo (netto)
7 450 €
Ammortamento
~38 Anni
Rendita moderata. C'è potenziale: una gestione mirata delle spese può fare la differenza.
Panoramica Pagamenti
Chi ha pagato? E chi no?
Il 5 del mese è chiaro: due inquilini sono in ritardo. Il tuo software lo rileva automaticamente e prepara il sollecito di pagamento. Niente Excel. Nessun controllo manuale dell'estratto conto.
Ricevuto
2 885 €
In attesa
1 380 €
Gentile Sig./Sig.ra Kovacs, il canone di marzo 2025 (650 EUR) non è stato ancora saldato. La preghiamo di versare l'importo entro...
Gentile Sig./Sig.ra Novak, il canone di marzo 2025 (730 EUR) non risulta ancora pervenuto...
Testi, scadenze e livelli di sollecito: tutto configurato su misura per la gestione dei tuoi affitti.
Comunicazione con gli inquilini
Un rubinetto che perde? Nessuna telefonata.
L'inquilino segnala. Tu rispondi. L'artigiano viene informato. I costi vengono registrati. Tutto in un unico posto, non sparso in tre gruppi WhatsApp.
Fam. Steiner — App. 1/2
Segnalazione guasto #247
Buongiorno, il rubinetto della cucina perde da ieri. Può mandare qualcuno, per favore?
09:14
Grazie per la segnalazione! Ho contattato l'idraulico, verrà giovedì tra le 10 e le 12.
09:31
Perfetto, giovedì va bene. Grazie!
09:45
Cosa cambia per te
Meno amministrazione. Più controllo.
12h
risparmiate al mese
Nessun conguaglio manuale, niente Excel, zero scartoffie
100%
archiviazione digitale
Tutte le fatture, i contratti e i verbali in un unico posto
0
scadenze mancate
Adeguamento ISTAT, disdette, manutenzioni: promemoria automatici
30s
per la panoramica pagamenti
Un clic per vedere chi ha pagato e chi no
Qual è la seccatura più grande nella gestione dei tuoi affitti?
Clicca sui problemi che ti riguardano. Ti contatteremo con un'idea su come il nostro software per la gestione degli affitti può risolverli.
Nessuna chiamata di vendita. Solo una chiacchierata tra proprietari.
Configurato su misura. Per la tua attività. Per i tuoi processi.