Program za najemodajalce. Vsa stanovanja na enem mestu.
Tretji v mesecu. Trije najemniki še niso plačali. Katera pogodba se izteče naslednje leto? Programska oprema za najemodajalce, ki ponuja vse odgovore na enem mestu — individualno prilagojena za vaše potrebe oddajanja.
↓ Tako bi lahko izgledal vaš sistem — prilagodimo ga individualno.
Prešernova ulica 14, 1000 Ljubljana
6 enot | Leto izgradnje 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Mesečni prihodki
4.265 €
Obračun obratovalnih stroškov
Vnesite postavke. Izberite ključ za delitev. Končano.
Voda, ogrevanje, smeti — vsaka postavka potrebuje drugačen ključ za delitev. Kdo porabi kaj? Vaš program za upravljanje nepremičnin to samodejno izračuna za vsako stanovanje posebej.
Razdelitev na stanovanje
Življenjski cikel najemne pogodbe
Od vselitve do izselitve. Ne pozabite na nič.
Kdaj je bila zadnja indeksacija? Kdaj lahko zvišate najemnino? Kdaj se izteče pogodba? Vaš program za oddajo nepremičnin vas pravočasno opomni na vsak pomemben datum.
Podpisana pogodba, plačana varščina, primopredaja ključev
Zvišanje po indeksu +5,2 % — samodejno izračunano, najemnik obveščen
Radiator v spalnici — naročen obrtnik, zabeležen račun
Pogodba se nadaljuje — naslednja možnost odpovedi čez 12 mesecev
Najemnik odpove pogodbo s 31. 12. — priprava primopredajnega zapisnika
Stanje števcev, ključi, obračun varščine, iskanje novega najemnika
Izračun donosnosti
Koliko vam vaša nepremičnina resnično prinese?
Bruto zveni dobro. Kaj pa po odštetih obratovalnih stroških in nezasedenosti? Premaknite drsnike — vaša programska oprema za najemodajalce prikaže realno donosnost v realnem času.
Bruto donosnost
4.1%
Neto donosnost
2.7%
Letni donos (neto)
7 450 €
Amortizacija
~38 let
Zmerna donosnost. Obstaja potencial — ciljno usmerjeno upravljanje obratovalnih stroškov lahko tukaj veliko pripomore.
Pregled plačil
Kdo je plačal? Kdo ne?
Petega v mesecu je jasno: dva najemnika zamujata s plačilom. Vaš program to samodejno zazna in pripravi opomin za plačilo. Brez Excela. Brez preverjanja bančnih izpiskov.
Prejeto
2 885 €
V teku
1 380 €
Spoštovani gospod/gospa Kovač, najemnina za marec 2025 (650 EUR) še ni poravnana. Prosimo, da znesek nakažete do...
Spoštovani gospod/gospa Novak, najemnine za marec 2025 (730 EUR) še nismo prejeli...
Besedila, roki in stopnje opominjanja — vse je individualno nastavljeno za vaše potrebe oddajanja.
Komunikacija z najemniki
Kaplja pipa? Klic ni potreben.
Najemnik javi. Vi odgovorite. Obrtnik je obveščen. Stroški so zabeleženi. Vse na enem mestu — ne razpršeno po treh WhatsApp skupinah.
Družina Steiner — Stan. 1/2
Prijava škode #247
Dober dan, pipa v kuhinji pušča od včeraj. Lahko prosim koga pošljete?
09:14
Hvala za sporočilo! Sem že kontaktiral vodovodarja, pride v četrtek med 10. in 12. uro.
09:31
Super, četrtek ustreza. Hvala!
09:45
Kaj se spremeni
Manj administracije. Več preglednosti.
12h
prihranjenih na mesec
Brez ročnega obračunavanja, brez Excela, brez nereda s papirji
100%
digitalnega zajema dokumentov
Vsi računi, pogodbe in zapisniki na enem mestu
0
pozabljenih rokov
Indeksacija, odpoved, vzdrževanje — samodejni opomniki
30s
do pregleda plačil
En klik pokaže, kdo je plačal in kdo ne
Kaj vas najbolj moti pri oddajanju nepremičnin?
Kliknite, kaj velja za vas. Oglasili se vam bomo z idejo, kako lahko vaša aplikacija za najemodajalce to reši.
To ni prodajni klic. Le pogovor med najemodajalci.
Individualno prilagojeno. Za vaše poslovanje. Za vaše procese.