不動産管理ソフト

不動産管理ソフト — すべての物件、入居者、タスクを一覧で把握

不動産管理業務を行う皆様へ。貴社の業務フローに完璧にフィットする不動産管理システムを構築します。運営費の精算、修繕報告、オーナー総会など、すべてを一つの場所で管理できます。

戸数

8

賃貸中

4

空室

1

家賃収入

4 790 EUR

Top 1Fam. Berger
890 EUR/月賃貸中
Top 2Hr. Novak
1120 EUR/月賃貸中
Top 3--
空室
Top 4Fr. Steiner
780 EUR/月要修繕
Top 5Fam. Yilmaz
950 EUR/月賃貸中
Top 6Hr. Gruber
1050 EUR/月賃貸中
プロジェクトについて相談する

↓ 貴社の業務に導入できる機能の一部をご紹介します。

運営費精算

運営費を、 自動で按分

各費用項目には、それぞれ独自の按分ルールがあります。この賃貸管理ソフトが自動で計算し、あなたは結果を確認するだけです。

費用項目年間費用
総費用47 900 EUR

物件の総戸数

12

1戸あたりの年間費用

3 992 EUR

= 333 EUR / 月

修繕報告

電話一本から 解決済みチケット まで、ペーパーレスで完結

入居者から「天井から水漏れが」と電話。通常ならここから大混乱。でも、この不動産管理アプリがあれば、すべてがスムーズなプロセスに変わります。

1

入居者が報告

「浴室の天井から水漏れ」-- 写真付きでアプリから直接報告

2

チケット作成

物件、部屋番号、カテゴリ(水道/衛生)が自動で紐付け

3

業者に依頼

設備業者のベルガー社に、詳細情報付きで作業を依頼

4

完了&記録

修理完了、請求書を登録し、入居者へ通知

管理組合運営

オーナー総会を、 確実に記録 する

招集通知、議題、投票、議事録。すべてを一つのシステムで管理。「何が決まったんだっけ?」というオーナーからの問い合わせはもうありません。

第24回 定期オーナー総会

シューベルトガッセ 14, 1090 ウィーン

15.03.2026

文書管理

どんな書類も 3秒 で見つかる

賃貸契約書、清算書、議事録、エネルギー証明書など、すべてが検索可能。物件やカテゴリ別に整理され、外出先からも利用できます。ファイル整理の煩わしさから解放されましょう。

書類が8件見つかりました

2025年度 年次清算書

Schubertgasse 14

清算2025

ベルガー様 賃貸契約書

Schubertgasse 14

契約2023

エレベーター点検記録

Linzer Str. 42

点検2025

建物保険証券

Mozartplatz 7

保険2024

階段室改修に関する決議

Schubertgasse 14

決議2026

エネルギー性能証明書

Linzer Str. 42

技術2022

3号室 明渡確認書

Mozartplatz 7

契約2025

ベルガー社 請求書承認

Schubertgasse 14

請求書2026

メンテナンスカレンダー

もう 点検日 を忘れない

エレベーター、暖房、清掃、避雷針など、物件ごとに数十の期限が存在します。この不動産管理ツールが手遅れになる前に自動でリマインド。いつでも、どこからでもアクセス可能です。

2026年4月

エレベーター暖房清掃電気設備

マークされた日をクリックしてください

今月

総予定数7
対象物件3
次の予定4月3日

導入効果

具体的に 変わること

80%

運営費精算にかかる時間

100%

修繕報告の追跡可能性

3x

ファイルよりも速い書類検索

0

年間で忘れてしまう点検の数

こんなお悩みありませんか?

これらの 状況 に、心当たりはありますか?

当てはまるものを選んでください。あなたの不動産管理ソフトがどのように解決できるかをご紹介します。