برنامج إدارة العقارات. جميع عقاراتك في لمحة واحدة.
اليوم هو الثالث من الشهر. ثلاثة مستأجرين لم يدفعوا بعد. أي عقد ينتهي العام القادم؟ برنامج واحد يمنحك كل الإجابات بلمحة بصر — مُعد خصيصًا ليناسب إدارة ممتلكاتك.
↓ هكذا قد يبدو نظامك — نحن نجهزه لك خصيصًا.
شارع شيلر 14، 1060 فيينا
6 وحدات | سنة البناء 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
الدخل الشهري
4.265 €
حساب التكاليف الإضافية
سجل البنود. اختر طريقة التوزيع. وانتهى الأمر.
المياه، التدفئة، رسوم النفايات — كل بند يحتاج لطريقة توزيع مختلفة. من يستهلك ماذا؟ برنامجك يحسب ذلك تلقائيًا لكل شقة.
التوزيع لكل شقة
دورة حياة عقد الإيجار
من استلام الشقة إلى تسليمها. لا تنسَ شيئًا.
متى كان آخر تعديل للمؤشر؟ متى يمكنك زيادة الإيجار؟ متى ينتهي العقد؟ برنامجك يذكرك في الوقت المناسب بكل موعد مهم.
تم توقيع العقد، تحويل التأمين، تسليم المفاتيح
زيادة مؤشر أسعار المستهلك +5.2% — محسوبة تلقائيًا، تم إبلاغ المستأجر
مِدفأة غرفة النوم — تم تكليف الفني، تسجيل الفاتورة
يستمر العقد — إمكانية الإنهاء التالية بعد 12 شهرًا
المستأجر ينهي العقد في 31.12 — تجهيز محضر التسليم
قراءات العدادات، المفاتيح، تسوية التأمين، البحث عن مستأجر جديد
حاسبة العائد
ما هو العائد من عقارك فعلاً ؟
العائد الإجمالي يبدو جيدًا. ولكن ماذا بعد خصم التكاليف الإضافية وفترات الشغور؟ حرك المؤشرات — برنامجك يعرض لك العائد الحقيقي في الوقت الفعلي.
العائد الإجمالي
4.1%
العائد الصافي
2.7%
الدخل السنوي (صافي)
7 450 €
فترة استرداد رأس المال
~38 سنوات
عائد متوسط. هناك إمكانية للتحسين — الإدارة المستهدفة للتكاليف الإضافية يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا هنا.
نظرة عامة على المدفوعات
من دفع؟ ومن لم يدفع؟
في اليوم الخامس من الشهر، يتضح أن مستأجرين متأخران في الدفع. برنامجك يكتشف ذلك تلقائيًا ويجهز تذكيرًا بالدفع. لا حاجة لبرنامج Excel أو مراجعة كشف الحساب البنكي.
تم الاستلام
2 885 €
متأخر
1 380 €
السيد/ة كوفاكس المحترم/ة، إيجار شهر مارس 2025 (650 يورو) لم يتم دفعه بعد. يرجى تحويل المبلغ قبل...
السيد/ة نوفاك المحترم/ة، لم نستلم بعد إيجار شهر مارس 2025 (730 يورو)...
النصوص، المواعيد النهائية، ومستويات التصعيد — كل شيء يتم إعداده خصيصًا ليناسب إدارة أملاكك.
التواصل مع المستأجرين
صنبور ماء يسرب؟ لا داعي للاتصال.
المستأجر يبلغ. أنت ترد. يتم إبلاغ الفني. تُسجل التكاليف. كل شيء في مكان واحد — وليس موزعًا على ثلاث مجموعات واتساب.
عائلة شتاينر — شقة 1/2
بلاغ عن عطل #247
مرحبًا، صنبور المياه في المطبخ يسرب منذ الأمس. هل يمكنكم إرسال شخص ما؟
09:14
شكرًا على البلاغ! لقد تواصلت مع السباك، سيأتي يوم الخميس بين الساعة 10-12 صباحًا.
09:31
رائع، يوم الخميس مناسب. شكرًا!
09:45
ما الذي سيتغير
إدارة أقل. نظرة شاملة أكبر.
12h
توفير شهري
لا حسابات يدوية، لا جداول Excel، لا فوضى أوراق
100%
أرشفة رقمية للمستندات
جميع الفواتير والعقود والمحاضر في مكان واحد
0
مواعيد نهائية منسية
تعديل المؤشر، إنهاء العقد، الصيانة — تذكيرات تلقائية
30s
للوصول لنظرة عامة على المدفوعات
نقرة واحدة تظهر من دفع ومن لم يدفع
ما أكثر ما يزعجك في إدارة عقاراتك؟
انقر على ما ينطبق عليك. سنتواصل معك بفكرة حول كيف يمكن لـ 'برنامج إدارة العقارات' الخاص بك حل هذه المشكلة.