Программа для арендодателей. Все квартиры как на ладони.
Третье число месяца. Трое жильцов ещё не заплатили. Какой договор истекает в следующем году? Программа, которая покажет все ответы на одном экране — индивидуально настроенная для вашего арендного бизнеса.
↓ Так может выглядеть ваша система — мы настроим её индивидуально.
ул. Шиллера 14, 1060 Вена
6 квартир | Год постройки 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Месячный доход
4.265 €
Расчёт коммунальных услуг
Внесите статьи расходов. Выберите ключ распределения. Готово.
Вода, отопление, вывоз мусора — для каждой статьи нужен свой ключ распределения. Кто и что потребляет? Ваша программа автоматически рассчитает это для каждой квартиры.
Распределение на квартиру
Жизненный цикл договора аренды
От въезда до выезда. Ничего не упустить.
Когда была последняя индексация? Когда можно повышать плату? Когда истекает договор? Ваша программа вовремя напомнит о каждой важной дате.
Договор подписан, залог внесён, ключи переданы
Повышение по ИПЦ +5,2% — рассчитано автоматически, жилец уведомлён
Радиатор в спальне — вызван мастер, счёт-фактура учтена
Договор продлён — следующая возможность расторжения через 12 месяцев
Жилец расторгает договор с 31.12. — подготовить акт приёма-передачи
Показания счётчиков, ключи, расчёт по залогу, поиск нового жильца
Калькулятор доходности
Сколько приносит ваша недвижимость на самом деле ?
Брутто-доход звучит хорошо. А что после вычета коммунальных расходов и учёта простоя? Двигайте ползунки — ваша программа покажет реальную доходность в реальном времени.
Валовая доходность
4.1%
Чистая доходность
2.7%
Годовой доход (чистый)
7 450 €
Окупаемость
~38 лет
Умеренная доходность. Есть потенциал — целенаправленное управление коммунальными расходами может многое изменить.
Обзор платежей
Кто заплатил? А кто нет?
Пятое число: двое жильцов просрочили платёж. Ваша программа определит это автоматически и подготовит напоминание об оплате. Никакого Excel. Никаких проверок банковской выписки.
Получено
2 885 €
Ожидается
1 380 €
Уважаемый(-ая) г-н/г-жа Ковач, арендная плата за март 2025 (650 EUR) ещё не внесена. Пожалуйста, переведите сумму до...
Уважаемый(-ая) г-н/г-жа Новак, арендная плата за март 2025 (730 EUR) ещё не поступила...
Тексты, сроки и уровни эскалации — всё настраивается индивидуально для вашего арендного бизнеса.
Общение с жильцами
Капает кран? Звонить не нужно.
Жилец сообщает о проблеме. Вы отвечаете. Мастер получает уведомление. Расходы учитываются. Всё в одном месте, а не в трёх разных чатах WhatsApp.
Семья Штайнер — кв. 1/2
Заявка о неисправности №247
Добрый день, со вчерашнего дня на кухне капает кран. Не могли бы вы прислать кого-нибудь?
09:14
Спасибо за сообщение! Я связался с сантехником, он придёт в четверг с 10 до 12.
09:31
Отлично, четверг подходит. Спасибо!
09:45
Что изменится
Меньше административной работы. Больше контроля.
12h
экономии в месяц
Никаких ручных расчётов, Excel и бумажной волокиты
100%
цифрового учёта документов
Все счета, договоры и протоколы в одном месте
0
пропущенных сроков
Индексация, расторжение, техобслуживание — автоматические напоминания
30s
до обзора платежей
Один клик, чтобы увидеть, кто заплатил, а кто нет
Что вас больше всего раздражает в сдаче жилья в аренду?
Отметьте то, что относится к вам. Мы свяжемся с вами и предложим идею, как ваше приложение для арендодателей может решить эту проблему.
Это не продажа. Просто разговор между арендодателями.
Индивидуальная настройка. Для вашего бизнеса. Для ваших процессов.