Programvare for utleiere. Alle boenheter med ett blikk.
Det er den 3. i måneden. Tre leietakere har ennå ikke betalt. Hvilken kontrakt utløper neste år? Et eiendomsforvaltning system som gir deg alle svarene med ett blikk — individuelt tilpasset for din utleievirksomhet.
↓ Slik kan ditt system se ut — vi setter det opp individuelt for deg.
Schillerstrasse 14, 1060 Wien
6 enheter | Byggeår 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Månedsinntekter
4.265 €
Avregning av felleskostnader
Registrer poster. Velg fordelingsnøkkel. Ferdig.
Vann, oppvarming, søppeltømming — hver post trenger en egen fordelingsnøkkel. Hvem bruker hva? Din programvare for eiendomsforvaltning beregner dette automatisk per boenhet.
Fordeling per boenhet
Leiekontraktens livssyklus
Fra innflytting til utflytting. Glem ingenting.
Når var siste indeksjustering? Når kan man øke husleien? Når utløper kontrakten? Din programvare minner deg i tide på alle viktige datoer.
Kontrakt signert, depositum betalt, nøkkeloverlevering
KPI-økning +5,2% — automatisk beregnet, leietaker informert
Radiator soverom — håndverker bestilt, faktura registrert
Kontrakten løper videre — neste oppsigelsesmulighet om 12 måneder
Leietaker sier opp fra 31.12. — forbered overtakelsesprotokoll
Måleravlesning, nøkler, avregning av depositum, søk etter ny leietaker
Avkastningskalkulator
Hva gir eiendommen din egentlig i avkastning?
Brutto høres bra ut. Men etter felleskostnader og ledighet? Dra i spakene — din programvare viser den reelle avkastningen i sanntid.
Bruttoavkastning
4.1%
Nettoavkastning
2.7%
Årlig avkastning (netto)
7 450 €
Nedbetalingstid
~38 År
Moderat avkastning. Det finnes potensial — målrettet styring av felleskostnader kan gjøre en stor forskjell her.
Betalingsoversikt
Hvem har betalt? Hvem har ikke?
Den 5. er det klart: To leietakere er på etterskudd. Ditt eiendomsforvaltning system oppdager dette automatisk — og forbereder betalingspåminnelsen. Ingen Excel. Ingen sjekking av kontoutskrifter.
Mottatt
2 885 €
Utestående
1 380 €
Kjære Kovacs, husleien for mars 2025 (650 EUR) er fortsatt utestående. Vennligst overfør beløpet innen...
Kjære Novak, husleien for mars 2025 (730 EUR) er ennå ikke mottatt...
Tekster, frister og eskaleringsnivåer — alt settes opp individuelt for din utleievirksomhet.
Kommunikasjon med leietakere
Dryppende vannkran? Du trenger ikke ringe.
Leietaker melder fra. Du svarer. Håndverker blir informert. Kostnader blir registrert. Alt på ett sted — ikke spredt over tre WhatsApp-grupper.
Fam. Steiner — Leil. 1/2
Skademelding #247
Hei, vannkranen på kjøkkenet har dryppet siden i går. Kan dere sende noen?
09:14
Takk for meldingen! Jeg har kontaktet rørleggeren, han kommer på torsdag mellom kl. 10-12.
09:31
Super, torsdag passer. Takk!
09:45
Dette endrer seg
Mindre administrasjon. Mer oversikt.
12h
spart per måned
Ingen manuell avregning, ingen Excel, ikke noe papirkaos
100%
digital bilagsføring
Alle fakturaer, kontrakter og protokoller på ett sted
0
glemte frister
Indeksjustering, oppsigelse, vedlikehold — automatiske påminnelser
30s
til betalingsoversikt
Ett klikk viser hvem som har betalt og hvem som ikke har
Hva irriterer deg mest med utleievirksomheten?
Klikk på det som gjelder for deg. Vi tar kontakt med en idé om hvordan din utleie-app kan løse det.
Ingen salgssamtale. Bare en prat mellom utleiere.
Individuelt tilpasset. For din virksomhet. For dine rutiner.