A app da sua imobiliária — imóvel às 19:04, visita às 19:45.
Um imóvel novo — e a seguir a ronda de telefonemas pela sua própria carteira? A sua app manda-o em segundos às 7 pesquisas guardadas que encaixam. A primeira visita fica marcada 41 minutos depois.
verificação em 30 segundos · gratuito e sem compromisso · normalmente com resposta no próprio dia
Baixa · T254 m² · renovado em 2021340 000 €Toque à vontade — é mais ou menos assim que a sua futura app vai funcionar.
O que deve fazer a app da sua imobiliária?
5 perguntas · 30 segundos · e depois uma proposta concreta com preço fixo.
O que a app da sua imobiliária sabe fazer.
Cada bloco põe um imóvel mais depressa à frente dos olhos certos. Toque num — ao lado corre no telemóvel do comprador.
Ribeira · T378 m² · no mercado há 2 dias7 pesquisas
Alto do Pinhal · moradia112 m² · no mercado há 9 dias4 pesquisasBaixa · T254 m² · no mercado há 4 dias3 pesquisasRibeira · T378 m² · no mercado há 2 dias7 pesquisasAlto do Pinhal · moradia112 m² · no mercado há 9 dias4 pesquisasBaixa · T254 m² · no mercado há 4 dias3 pesquisasMonte um imóvel — a sua carteira responde logo.
Três dados, dos que aparecem em cada angariação. Ao lado vê quantos dos 512 compradores da sua carteira têm uma pesquisa guardada que encaixa — e o que volta nessa mesma noite, depois de o enviar.
Tipologia
Zona
Preço até
É assim que o imóvel sai
É o imóvel que encontra os compradores — e não o contrário.
pesquisas guardadas encaixam
Estavam à espera exatamente deste imóvel — os restantes não são incomodados.
Aviso no telemóvel
chega, em vez de se afogar numa caixa de correio
O imóvel na app
fotografias, planta e dados vão com ele
Marcação da visita
as horas livres estão no mesmo ecrã
Envie o imóvel — e veja o que volta nessa mesma noite.
Sem app, a noite teria acabado ao telefone — e a primeira visita teria demorado 6 dias em vez de 2.
Dois dias no mercado — e já está na sala alguém que procurava exatamente isto.
A diferença não é o anúncio, é a carteira: se em segundos chega às pesquisas guardadas certas, passa o sábado a falar com pessoas em vez de passar a sexta à noite ao telefone.
O que uma app muda mesmo numa imobiliária.
A carteira é o verdadeiro capital de uma imobiliária — e é também aquilo que pior se mantém. 512 nomes, metade com uma lista de desejos de há dois anos, uns já com casa comprada, outros com outro número de telemóvel. Por isso cada imóvel novo começa com a mesma pergunta: a quem telefono esta noite? É exatamente aí que a sua própria app começa a trabalhar — e em mais lado nenhum.
Porque é que a sua carteira vale mais do que o próximo anúncio pago
Façamos a conta a frio: quatro angariações novas por mês, cerca de 21 telefonemas e chamadas devolvidas em cada uma, seis minutos de conversa — dá umas boas 100 horas por ano a correr atrás de gente que está a fazer o jantar, a trabalhar ou parada no trânsito. A app não substitui essa ronda por mais alcance, substitui-a por pontaria: o imóvel vai às pesquisas guardadas em que encaixa — 7 em 512 no nosso exemplo — e os restantes não são incomodados. Mais abaixo pode refazer a conta com os seus próprios números.
O segundo efeito lê-se nos dias de mercado. Quando um imóvel novo sai a uma sexta-feira às 19:04, as primeiras respostas chegam em menos de meia hora e a primeira visita fica marcada 41 minutos depois — sábado, 10:30. Em vez de seis dias até à primeira visita, dois. Isso não faz a casa valer mais nem promete a ninguém um preço melhor; apenas encurta o troço em que um imóvel ainda não é de ninguém e já está a dar-lhe trabalho.
Um imóvel que em segundos chega às sete pessoas certas não precisa de ronda de telefonemas.
«Os nossos compradores não são propriamente a geração das apps»
Muitas vezes é verdade. O casal que há dois anos procura um T3 com elevador não vai instalar uma app só porque ela existe. E não precisa: quem preferir que não, continua na carteira e continua a receber o seu telefonema. A app aponta primeiro a quem decide pela velocidade — famílias jovens, investidores, gente com um emprego e dois filhos que às dez da noite espreita se apareceu alguma coisa.
Na prática basta uma frase durante uma visita e um código QR no cartão: «Aqui vê os nossos imóveis antes de irem para anúncio e escolhe a hora da visita.» Pela nossa experiência, quem a instala é justamente quem já hoje reage mais depressa. Não perde ninguém por haver uma app — recupera aqueles que, de outra maneira, telefonam à terceira imobiliária enquanto ainda está em espera com a segunda.
O que a app não lhe tira — e como corre o primeiro mês
Comecemos pelos limites: o certificado energético, a caderneta predial e os deveres que a licença AMI lhe impõe continuam a ser seus; a app só avisa a tempo. Não avalia a solvência de ninguém, não substitui um CPCV, nem a escritura no notário, nem o aconselhamento jurídico, e não lhe vai dizer por quanto fecha um imóvel no fim. O que faz é estreito: ter os imóveis e os seus documentos num só sítio, manter as pesquisas guardadas atualizadas, juntar o que encaixa e deixar que as visitas se marquem sem ronda de telefonemas.
Passam duas semanas até a primeira versão estar nas lojas — e desde 4 000 € isso não é uma versão de demonstração, é uma app de imobiliária completa com o seu próprio nome. As semanas seguintes são calmas: regista um ou dois imóveis, uma parte da carteira instala a app, as pesquisas guardadas vão-se enchendo. Nota-se ao terceiro ou quarto imóvel, na primeira vez que não se põe a telefonar por lista. Conte em meses e não em semanas até um núcleo sólido a usar — e fica com uma carteira que se mantém sozinha, porque cada um trata da sua própria pesquisa.
Quantos nomes tem na sua carteira — e quanto tempo leva a ronda depois de uma angariação no seu escritório? Diga-nos e refazemos a conta com os seus números.
Quanto custa a ronda de telefonemas depois de cada angariação?
≈ 100 horas por ano de volta — tempo que antes se ia a telefonar pela sua própria carteira.
E depois há a parte difícil de contar em horas: a primeira visita chega ao fim de 2 dias em vez de 6 — e quem recebe o aviso às 19:04 está no sábado às 10:30 dentro da sala.
Meio minuto · no fim tem uma proposta com preço fixo
Um projeto. Todos os aparelhos.
É assim que a ficha da sua app vai ficar quando a submetermos. Escreva o seu nome, escolha uma cor — a pré-visualização à direita adota logo as duas coisas.
Ribeira · T378 m² · varanda · 2.º andar420 000 €Alto do Pinhal · moradia112 m² · jardim560 000 €Baixa · T254 m² · renovado em 2021340 000 €
Novo: T3 na Ribeira
78 m² com varanda, 420 000 € — encaixa na sua pesquisa.
Visita confirmada
sáb 10:30, Rua do Cais, 12 — encontro à entrada do prédio.
Defina a sua pesquisa e saiba dos imóveis novos no momento em que existem — com fotografias, planta e todos os documentos. Escolha a hora da visita, carregue aí os seus documentos e faça as perguntas sem ficar em espera ao telefone. mais
O aviso chegou à noite, a planta estava logo ali e a hora escolhi-a eu na app. Sem esperar por telefonema nem aguentar até segunda.
Ficha, certificado energético e planta ficam no imóvel, e o perfil de comprador preenchi-o na app. Só a pesquisa no mapa é que podia ser mais fina.
Versão 1.2
Avisos certeiros: um imóvel novo vai direto às pesquisas guardadas em que encaixa — com as horas de visita à distância de um toque.
É só uma pré-visualização — o seu nome, o seu logótipo, as suas cores. As capturas vêm da app desta página; números e opiniões são exemplos.
Feito uma vez, disponível em todo o lado: os seus clientes descarregam a app na loja e a gestão faz-se toda a partir do browser.
O que construímos está publicamente nas lojas.
Seis apps nossas, usadas todos os dias por pessoas reais. O que vê aqui são as capturas de ecrã e os vídeos originais das lojas — o mesmo que recebe quem as descarrega. Percorra a prateleira.
Ler o código de barras e ver num relance o que está lá dentro: valores nutricionais, aditivos, uma avaliação clara — e IA que reconhece refeições inteiras a partir de uma foto.
Fichas verdadeiras — os botões abrem mesmo as páginas das lojas.
„Incrível como transforma o meu telemóvel numa câmara de vigilância a sério“
Cam&Cam · plumblv · App Store„Sem floreados, intuitiva - faz o que tem a fazer“
ScanFood · Kassiwest · App Store„Esta app é muito melhor do que qualquer intercomunicador para bebés. Apoio fantástico!!!“
LooLoo · Egkel · App StoreOpiniões retiradas da App Store, palavra por palavra.
A sua app sai exatamente da mesma maneira: em nome da sua empresa, com o seu logótipo.
Quem constrói a sua app?
Nada de construtores pré-feitos nem de cadeias de subcontratados anónimos: um estúdio de desenvolvimento independente, que desenha, programa e acompanha ele próprio as apps para imobiliárias e mediadores.
Have a nice day — estúdio de desenvolvimento independente: quem o atende é o próprio programador.
Pesquisas guardadas, visitas ou acesso do proprietário — por onde começamos?
Diga-nos em 30 segundos do que o seu escritório precisa — recebe uma proposta concreta com preço fixo.
Sem custos e sem compromisso · normalmente com resposta no próprio dia
De uma ideia à sua app nas lojas.
Fale-nos do seu escritório
Uma conversa curta: quantos imóveis tem à venda, que tamanho tem a carteira, o que lhe come mais tempo hoje. Não precisamos de mais nada.
Recebe uma proposta e um preço fixo
Concreto e fácil de ler: o que a app faz, que aspeto tem, quanto custa — por escrito.
Nós programamos, o trabalho fica à vista
Cedo vê uma pré-visualização no seu próprio telemóvel — com um imóvel real da sua carteira — e diz o que ainda tem de mudar.
A sua app entra nas lojas
A publicação na App Store e no Google Play é connosco — em nome do seu escritório.
Continuamos a bordo
Atualizações, funções novas, ajuda no dia a dia — não fica sozinho com a tecnologia.
Quanto custa tudo isto?
Não há faturação à hora nem extras acrescentados no fim: escolhe um pacote, recebe um preço fixo para ele e sabe de antemão o que está incluído. Mesmo o Start é uma app completa — os pacotes maiores acrescentam funções e tecnologia mais profunda, não melhor qualidade.
Incluído em todos: App Store, Google Play e browser — mais alojamento, atualizações e acompanhamento. A única diferença está no que a app faz.
Start
Uma app completa, não uma versão cortada
desde 4 000 €
pronta a submeter em 2 semanas
- Na App Store, no Google Play e no browser
- Publicada em nome da sua empresa
- Todas as funções centrais do seu ramo, prontas
- Notificações push para os seus clientes
- Alojamento, atualizações e acompanhamento incluídos
Business
Mais funções, mais automatismos
desde 10 000 €
normalmente 3–4 semanas
- Tudo o que o Start traz
- Módulos adicionais, à medida do seu dia a dia
- Área de gestão: muda conteúdos e ofertas sozinho
- Lembretes e rotinas que correm sozinhos
Completo
Bem ligado aos seus sistemas
desde 20 000 €
a partir de 4 semanas, conforme o âmbito
- Tudo o que o Business traz
- Ligação ao sistema de caixa, calendário, gestão de stocks e mais
- Funções de IA, interfaces próprias, uma área para o pessoal
- Desenvolvimento contínuo
Prefere não pagar uma soma grande à cabeça? Então por subscrição.
desde 199 € / mês
- Nós construímos, alojamos e mantemos; paga mensalmente
- Atualizações, funções novas e acompanhamento fazem parte
- O código-fonte fica connosco no início e passa a ser seu quando estiver pago na totalidade
Conforme o que a app faz, os projetos ficam entre 4 000 € e cerca de 30 000 € — até onde vai a sua app é decisão sua. O preço fixo dizemos depois de uma conversa curta, gratuito e sem compromisso.
Os três pacotes são tamanhos habituais; qualquer patamar intermédio também é possível. As contas fazem-se assim: pacote base 4 000 €, cada módulo adicional cerca de +900 €, cada integração com um sistema já existente cerca de +2 500 €. O mostra quanto custa cada função.
De onde vêm a rapidez e o preço? Trabalhamos com ferramentas atuais, IA incluída — o tempo que poupamos volta para o preço, o cuidado continua a ser feito à mão.
Perguntas frequentes sobre a app de uma imobiliária
A resposta que mais conta: o seu preço fixo.
Cinco perguntas, meio minuto — gratuito e sem compromisso.
O seu próximo imóvel já sabe quem está à espera dele.
Uma primeira conversa sem custos — sem insistências, uma proposta honesta com preço fixo para a sua imobiliária.
Normalmente respondemos no próprio dia · o preço fixo chega-lhe por escrito — depois decide com calma.
A app da sua imobiliária
Sem custos e sem compromisso