Software para senhorios. Todos os seus imóveis num só lugar.
É dia 3 do mês. Três inquilinos ainda não pagaram. Que contrato termina no próximo ano? Um software que mostra todas as respostas num piscar de olhos — configurado individualmente para a sua gestão de arrendamentos.
↓ O seu sistema poderia ser assim — nós configuramo-lo à sua medida.
Schillerstrasse 14, 1060 Wien
6 frações | Ano de construção 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
--
Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Receitas mensais
4.265 €
Liquidação de Encargos
Registe as despesas. Escolha o critério de repartição. Feito.
Água, aquecimento, recolha de lixo — cada despesa precisa de um critério de repartição diferente. Quem consome o quê? O seu software de gestão de imóveis calcula isso automaticamente por fração.
Repartição por fração
Ciclo de Vida do Contrato de Arrendamento
Da entrada à saída do inquilino. Sem esquecimentos.
Quando foi a última atualização da renda? Quando se pode aumentar? Quando termina o contrato? O seu software de arrendamento lembra-o a tempo de todos os prazos importantes.
Contrato assinado, caução paga, entrega das chaves
Aumento do IPC +5,2% — calculado automaticamente, inquilino notificado
Radiador do quarto — técnico contratado, fatura registada
Contrato continua — próxima possibilidade de rescisão em 12 meses
Inquilino rescinde a 31/12 — preparar auto de vistoria
Leituras dos contadores, chaves, liquidação da caução, procura de novo inquilino
Calculadora de Rentabilidade
Quanto rende o seu imóvel realmente ?
O valor bruto parece bom. Mas depois dos encargos e dos períodos vagos? Ajuste os controlos — o seu software mostra a rentabilidade real em tempo real.
Rentabilidade bruta
4.1%
Rentabilidade líquida
2.7%
Rendimento anual (líquido)
7 450 €
Amortização
~38 Anos
Rentabilidade moderada. Existe potencial — uma gestão de encargos direcionada pode fazer uma grande diferença aqui.
Controlo de Pagamentos
Quem pagou? E quem não pagou?
No dia 5, confirma-se: dois inquilinos estão em atraso. O seu software de gestão de arrendamentos deteta isso automaticamente — e prepara o aviso de pagamento. Sem Excel. Sem ter de verificar o extrato bancário.
Recebido
2 885 €
Em falta
1 380 €
Exmo(a). Sr(a). Kovacs, a renda de março de 2025 (650 EUR) ainda se encontra por liquidar. Por favor, transfira o montante até...
Exmo(a). Sr(a). Novak, ainda não recebemos a renda de março de 2025 (730 EUR)...
Textos, prazos e níveis de escalonamento — tudo configurado individualmente para a sua gestão de arrendamentos.
Comunicação com Inquilinos
Torneira a pingar? Não precisa de ligar.
O inquilino reporta. Você responde. O técnico é informado. Os custos são registados. Tudo num só lugar — e não espalhado por três grupos de WhatsApp.
Fam. Steiner — Fração 1/2
Ocorrência #247
Bom dia, a torneira da cozinha está a pingar desde ontem. Pode, por favor, enviar alguém?
09:14
Obrigado pela informação! Já contactei o picheleiro, ele irá na quinta-feira entre as 10h e as 12h.
09:31
Ótimo, quinta-feira é perfeito. Obrigado!
09:45
O que muda
Menos administração. Mais controlo.
12h
poupadas por mês
Sem liquidações manuais, sem Excel, sem confusão de papéis
100%
registo digital de documentos
Todas as faturas, contratos e autos num só lugar
0
prazos esquecidos
Atualização de renda, rescisão, manutenção — lembretes automáticos
30s
para ver o estado dos pagamentos
Um clique mostra quem pagou e quem não pagou
O que o incomoda mais na gestão dos seus arrendamentos?
Clique nos pontos que se aplicam a si. Entraremos em contacto com uma ideia de como a sua app de gestão de imóveis pode resolver isso.
Não é uma chamada de vendas. Apenas uma conversa entre senhorios.
Configurado à medida. Para o seu negócio. Para os seus processos.